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成都公积金提取细则出台!哪些能够按月提取?民间具体解读
发布时间:2021-09-13 17:37
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9月1日,成都正式公布《成都住房公积金缴存治理措施》,对以往政策举行了一系列调剂。此中包罗职工购房“可提可贷”等。新治理措施将于2021年10月8日正式最先实行。昔日(9月13日),《成都住房公积金提取治理实行细则》正式出炉。成都公积金中央对此举行解读,对“可否以公积金存款所购的住房请求提取首付款”、“哪些公积金提取营业能够按月提取”、“限定多套房提取公积金”等成绩举行了回应。问:新政后哪些提取营业能够按月提取?答:能够按月提取的营业有购置自住住房提取、归还自住住房存款本息提取、租赁自住住房提取三类。购置自住住房提取调剂为“购房五年内请求,可每个月提取一次”;归还自住住房存款本息提取调剂为“可每个月提取一次”,此中,提早结清存款提取调剂为“提早结清存款后五年内请求,可每个月提取一次”;租赁自住住房提取调剂为“可每个月提取一次”。问:按月提取的营业能否必要每个月都提出请求?可不行以累计提取?答:能够累计提取。职工可凭据本身必要,肯定请求提取的距离光阴,无需每个月都提出请求。每次请求提取时,中央将凭据未请求提取的月数盘算职工应提取的金额。必要注重的是,无存案租赁自住住房提取不克不及跨年累计提取。比方,职工李某于2021年10月按揭购置了一套商品住房,于11月请求了初次归还自住住房存款本息提取,厥后不停未请求提取,直到2022年5月,李某再次就该套住房存款请求归还自住住房存款本息提取,其可将未请求提取的2021年12月至2022年5月间的还款额,累计在一路请求提取。问:按月提取的营业能够经由过程哪些渠道管理?答:可经由过程成都公积金APP线上渠道和中央线下办事窗口管理。此中,职工还能够跟中央签署按月提取协定,每个月主动提取账户余额用于归还自住住房存款本息。问:哪些提取营业统一个年度只能抉择一套住房请求提取?答:购置、建筑、翻建、大修自住住房、归还自住住房存款本息、租赁自住住房这几类住房消耗提取营业,职工在统一个年度内,只能抉择一套住房举行提取。必要注重的是,既有室庐增设电梯提取不受此限定,比方职工昔时已管理了购置自住住房或归还自住住房存款本息提取的,还能够管理既有室庐增设电梯提取。问:归入存款额度盘算的缴存余额怎样提取?答:职工请求公积金存款时,归入存款额度盘算的缴存余额,自公积金存款受理之日起至存款发放前,不得请求提取;在公积金存款发放后至存款结清前,仅能用于归还该套住房的公积金存款本息提取。问:新政后可否以公积金存款所购的住房请求提取首付款?答:能够。职工在2021年10月8往后请求管理的公积金存款,可提取未归入存款额度盘算的缴存余额用于付出该套住房首付款。比方,张三账户余额8万元,2021年10月20日请求住房公积金存款,其公积金账户余额中有3万元用于盘算存款额度,别的的5万元未用于盘算存款额度。是以,在存款发放后,张三可请求将未归入存款额度盘算的5万元账户余额提取用于付出该套住房的首付款。问:异地衡宇请求提取有甚么转变?答:2021年10月8往后,将原有“职工及其配头本市无房,在川内购房请求提取住房公积金,不受户籍地和事情地限定”的划定,调剂为以德阳市、眉山市、资阳市行政地区内的住房请求提取公积金,将不受户籍地点地或事情地点地限定。职工购置德阳市、眉山市、资阳市行政地区之外住房的提取时,衡宇地点应与职工自己或配头户籍地点地或事情地点地的地级行政地区同等。问:限定多套房提取是甚么?答:自2021年10月8日起,职工请求时近五年内已管理两套及以上住房购房提取,或以后在本市领有两套及以上住房产权的,不得再请求第三套及以上住房购房提取。问:限定多套房提取详细怎样明白?答:一是限定多套房提取的划定,仅针对经由过程按揭或全款购置新居和再生意业务住房的购置自住住房提取,不包罗归还自住住房存款本息提取等其余提取营业。二是近五年内已管理的购置自住住房提取套数,因此中央营业体系提取明细中的纪录为根据。必要注重的是,2021年10月8日曩昔发生的体系提取记载不归入购置自住住房提取套数的认定规模。比方,职工张某名下有两套住房,划分于2018年9月、2021年11月管理了这两套住房的购置自住住房提取营业,因为2021年10月8日曩昔的购置自住住房提取记载不归入提取套数的认定规模,那末张某五年内唯一一套购置自住住房提取记载。三是本市领有的衡宇套数以住建部分挂号的衡宇套数及获得光阴举行排序,排序为第三套及今后的住房不克不及管理购置自住住房提取,第一套和第二套切合提取前提的,能够请求购置自住住房提取。比方,职工王某以后在本市有A、B、C三套住房,划分购于2011年、2017年、2021年,根据上述划定,C住房为第三套住房,不克不及请求购置自住住房提取,A住房因为购房光阴凌驾了五年,也不克不及请求购置自住住房提取,唯一B住房不属于第三套及以上的住房,且购房光阴也未凌驾五年,能够请求购置自住住房提取。问:职工不克不及在线上管理提取营业,也无奈亲身到柜台管理的,能否能够托付别人代庖?答:能够。职工可托付别人管理除租赁自住住房提取、购置再生意业务住房提取之外的提取营业。托付方法包罗经由过程手机APP管理托付挂号,或填写纸质《成都住房公积金提取托付代庖书》交由代庖人代庖营业时供给。问:新旧政策在连接过渡方面有何详细的划定?答:有四个方面的连接过渡划定:一是10月8日前受理的公积金存款不克不及再以该套住房管理购置自住住房提取;二是10月8日前已管理过购置自住住房提取的职工,不克不及再次以该套住房管理购置自住住房提取;三是10月8日前以提早结清存款管理过归还自住住房存款本息提取的职工,不克不及再次以该套住房管理归还自住住房存款本息提取;四是10月8往后,再也不新增签署“按年托付提取协定”,10月8日前职工已签署且未解约的“按年托付提取协定”,按协定商定继承履行。消息记者 王垚原题目:成都公积金提取细则出台!限定多套房提取怎样明白?哪些能够按月提取?民间具体解读